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美国人搬家为什么方便-

发布日期:2019-10-22 浏览:5次 分类:行业动态

本文引用:2011年01月25日
美国人搬家之所以方便,主要因为有住房市场由于修新房(包括配套设施)总要花一年以上时间,赶不上人口流动变化,供给的变化赶不上需求的变化,因而房租的升降幅度很大,房地产事业成为一项可以投机赚钱的大买卖可是不要以为这种投机对社会不利,也不要以为房地产商赚钱容易它对社会的贡献是调剂了对房地产的需求在空间上和时间上的余缺;而且地产商会投资于绿化、道路和环境,改善土地的利用如果赚钱容易,大家都去经营房地产了,而事实并非如此房地产商估计当地经济要走向繁荣时,纷纷事先购进,使得价格上升,刺激新住房的建造但如果估计错误,就会赔本

大部分美国人并不租房子,他们喜欢买房子住其中一个重要原因是政府鼓励“居者有其屋”,所以在税收上给予优惠买房子的常见办法是分期付款,标准年限30年,每月付的贷款和租房子的租金相差不多,所以多数人宁可买房,过了30年,房子就归本人所有孟子说,民有恒产,始有恒心这句话在美国也不例外,自己拥有住宅的人家算是“殷实人家”,这种地位在美国这样一个以信誉为联系纽带的商业社会中十分重要向银行贷款做生意、求职、赊购汽车等等,有房产的家庭往往得到优先考虑

买了住房,会不会把一个人捆死在一地呢?不会当他想搬家时,可以把房子卖掉如果这是分期付款,而账还没有偿清,他可以把房子和债务关系一起出售但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入如果当地房产价格上升,他还可以从中获利,否则就会亏蚀在商业发达的社会里,不但商品可以买卖,债务关系也可以买卖其实这就是资金市场的一个方面灵活的市场安排,提供给个人广泛的选择机会,造就了一个富有弹性的有生机的经济经济要得到发展,要使资源的使用合理化,杜绝各种可能的浪费,都必须通过个人在各种选择中作出优化抉择方能实现我们从美国人搬家的这件事中,可以看到:市场就提供了这样一种机会

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